嘘つき不動産屋「証拠あるの?これ以上言うなら警察に…」約束を信頼して不動産を売却。→裏切ったインチキ不動産屋に制裁!・・・(スカッとする話)【マンガ動画】

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  • に公開 2019/07/07
  • 猫と漫画で癒しをお届けʕº̫͡ºʔ
    ⇛ jpclips.net/channel/UCdAWRfP0jqMCwRhPWwf0XeQ
    〜あらすじ〜
    開発のための不動産を探していた不動産屋。我が家の不動産に目をつけると美味い話のように見せて・・・。
    「にゃんこタイム」に出演してくれる猫ちゃん大募集〜!
    bit.ly/2ADeSxt
    (効果音・BGM引用)
    効果音ラボ soundeffect-lab.info/
    JPclipsオーディオ
    OtoLogic(CC BY 4.0) otologic.jp
    (画像・動画引用)
    pixabay.com/ja/videos/
    公式サイト mangatv222.jimdofree.com/
    #にゃんコミTV#スカッとする話

コメント数 • 437

  • hi de
    hi de 17 時間 前

    いつの話か知らないが、今どきの不動産取引ではありえない無い話。
    こんな大事な内容を契約書に特記しないとかありえないなぁ。

  • Gあすなろフィッシャー

    これは作り話だ。くだらん、不動産屋が土地売買契約するときに隣接土地所有者をしらべないわけない。未成年の浅い知恵で作られた話。詐欺話で広告料かせぐのはいけませんよ。接道義務やらこんな田舎なら市街化調整区域だとおもうしありえん。

  • 森本翔靖
    森本翔靖 日 前

    面白いから一日二本投稿してほしい

  • 小林さんちのメイドラゴン

    じいちゃんイケメンすぎ!

  • 定春。
    定春。 2 日 前

    此の頃不動産屋と暴力団は仲良しだから中身は同じ 今も生き残りの会社があります。

  • きみ
    きみ 3 日 前

    これ他のチャンネルで見たなー🤔

  • gales
    gales 6 日 前

    喧嘩ふっかけるなら相手を調べよく考えて行動しよう
    ちゃんと調べてからにしておけばこんなバカな結果にはならない

  • やっぱりはんふりー


    要らないことを言うな

  • ron kai
    ron kai 6 日 前

    幅員4m以上の道に接ないと建築物建てられないの知らないでこんないい加減なストーリー書いたのかな。確認申請おりないから着工できないよ。

  • ひろきはかせっっ

    すごい疑問に思ったんだけど、そんな囲繞地みたいな土地にマンションって建設できるのだろうか。
    当時はできたのかな。。。

  • player MH
    player MH 7 日 前

    3:55この時点であの会社の負けは決まってんだ。今更謝っても信用しないと決めたと言われた時点で勝負はついている

  • test test
    test test 8 日 前

    息子ふたり、ザコだな。
    こんな程度の息子なら、俺なら勘当だな。
    俺は、こちらからは刺しにいかないけど、自分に害をなすものなら、徹底的に刺しつぶす蜂のようなもんだから、こんなチンカスの弱腰外交のクソの負け犬根性が理解不能。
    ジジイは、別に大したことしてないし、この程度当たり前だろ。
    むしろ、昨今のユトリのチンカスどもが精神薄弱なだけのことで、ユトリ以上の知性の高い人間なら、愚鈍ども当たり前に蹴散らすだろ。
    ま、この話どこまでホントか、だかな。

    • あい
      あい 6 日 前

      なんかキッズ臭がプンプンするよ

  • 莉恩くん
    莉恩くん 8 日 前

    不動産会社クソすぎる

  • 黒の騎士キリト

    こんな不動産会社は潰れてほしいねー

  • SOIF
    SOIF 9 日 前

    車が入れない土地にマンション建設の認可が下りるの?

  • 貯金チャンネル

    不動産は業者の見極め本当に大切ですよね。

  • hsmr m
    hsmr m 10 日 前

    4:15その夫婦ってどの夫婦や

  • タレ
    タレ 10 日 前

    完売したあとのマンション生活に住民が支障がでようが、不動産会社には関係ないぞw

    • あい
      あい 6 日 前

      イメージダウンになるから関係はある

  • kouki misawa
    kouki misawa 10 日 前

    宅建士のひと👍

  • 宮原政幸
    宮原政幸 10 日 前

    口約束も正式な契約に
    なるんだけどね
    判例では

  • Shogo Matsumoto
    Shogo Matsumoto 11 日 前

    「厚意」→「好意」

    • あい
      あい 6 日 前

      厚意であってるやろ

  • シュウポン
    シュウポン 11 日 前

    その夫婦って?
    契約者書かなかったのもどうかと、弁護士とかに相談したのか?

  • miose zentu
    miose zentu 11 日 前

    管理が大変だから買い手がいるのなら売ったほうがいい。
    桃は接げますよ。
    田舎の土地を相続した私の経験談です。
    毎週末、草刈りなどして管理してますよ、お隣の土地に特に畑なんかの隣だと迷惑かけたら大変ですからね。

    • あい
      あい 6 日 前

      桃はそういう問題じゃないんだよなぁ

  • 間白寛
    間白寛 12 日 前

    この話かどうか分からないけど私有地を売らずに通行不便な道があるのをワイドショーが深掘りもせずに地主を偏屈爺さん扱いしてたの思い出した
    騒音おばさんもそうだったけど迷惑を被る第三者(通行人、近隣住民)だけに取材してても本当のことは分からない

  • よしまさ
    よしまさ 12 日 前 +1

    これは嘘やな。道路に面していないマンションなんて建てられる訳ねーだろ。

  • 。あつ
    。あつ 12 日 前

    全体的に下手くそ

  • 鹿児島つっきー

    流石…歴戦の有志…(^_^)v

  • 桃太郎侍
    桃太郎侍 12 日 前

    頑固なだけだね

  • 山田太郎
    山田太郎 12 日 前

    なんで急上昇か分からんが
    新しいJPclipsr増えてるなあ

  • toshinori bekku
    toshinori bekku 12 日 前

    通行権については、宅建の資格を取得するために色々深掘りしたので。 
     そもそも、「完売」と出ていることから分かるとおり、この建物は、区分所有者によるマンション。不動産等が所有する賃貸マンションとは権利関係が異なり、通行権は住民(マンション管理組合)の権利になる。その為、住民(マンション管理組合)とおじいちゃん達という構図になる。 判例では一般的に「マンションの利用者の通行必要度と、おじいちゃん達の被害度との相関的衡量によって」決定されている。当案件は、徒歩による通行ができることから、自動車の通行を前提とする民法210条を適用するかどうかの問題になる。その場合、自動車の通行の必要性、及び自動車の通行により被るおじいちゃん達の不利益等を考慮して判断することになる。
     通行権といえど、さすがに自動車通行は負担が大きい為、一般的に、裁判では慎重な見解がでてくる(事実敗訴の事例はある)。だが、当案件は、郊外(もしくは田舎)の争いで、自動車の通行の必要度が高いこと、反面おじいちゃん達に負担が大きくないように思われるので、住民側が勝てる可能性がある。ちなみに、当案件は、下記の自動車通行に関わる判例に近いが、そこでは、いったん一審二審で敗訴しているものの、最高裁で差戻、差戻控訴審では自動車通行の通行権が認められた。
    判例:民集60巻3号735頁、判例1996号53頁、判タ1238号183頁
    (以上の文章は、次の文献を参考。→参考文献「判例講義 民法Ⅰ総則・物件(第2版)」(悠々社刊行)178頁~180頁)
     ただ親族の入居を口約束だけで終わらせるのは、不動産屋としてはアウト。契約書(宅建法37条)に明記するのが当たり前。また私道の負担は、宅建取引士が説明する宅建法35条の重要事項に記載する内容なので、そこで自動車通行について記載すべきだった(上記判例による問題がある為、普通は考慮されるはず)。

  • 丸いスペース
    丸いスペース 12 日 前

    いやぁ入居者が報われねぇ…

  • みゆ
    みゆ 12 日 前

    明治生まれってかなりおじいちゃん

  • dl tn
    dl tn 12 日 前

    なぜ突然「その夫婦」が出てくるのか…

  • blue-no
    blue-no 12 日 前

    4:05ここの文章ガバガバすぎて意味わからないんだけど

  • ペコス原
    ペコス原 12 日 前

    ご都合主義すぎてもやっとする
    建設前から予想が簡単すぎて現実でほぼほぼ起きないし、悪いのはマンション管理者なのにマンション住民を巻き込むところとかも
    実話をマンガでわかりやすくとかしてほしいなぁ

  • 038izumi
    038izumi 13 日 前

    接道義務は?

  • ああ
    ああ 13 日 前

    囲繞地権は?

  • ゆぅりくん
    ゆぅりくん 13 日 前

    このお話どこかで見たことあるんですけど……

  • ぶんピシブは
    ぶんピシブは 13 日 前

    マンション側に囲繞地通行権あるんじゃね?

  • 石井s a
    石井s a 13 日 前

    3:02
    20年以上前の田舎で、携帯電話(090-から始まる番号)を持っているおじいさんっていったい‥‥

    • bitfreaks
      bitfreaks 10 日 前

      石井s a 20年以上前なら携帯電話はまだ030-だね

  • 紅色の哀区
    紅色の哀区 13 日 前

    2度の戦争経験ってとこ
    びっくりした

  • SONY公認 旧PSNIDmurushierago640

    不動産にヤクザが何言ってんの?
    自称警察ダサいよ。人として恥ずかしくないの?
    って言えば終わり

  • もんもんぐりぐり

    そもそも、接道2mないとマンションたてられないからこの話はおかしい

  • yoshi y
    yoshi y 13 日 前

    建築の知識も不動産取引の知識も全く無い人が考えそうな作り話ですね

  • yamadai
    yamadai 13 日 前

    作った人は知らんやろうけど口約束でも契約は結ばれたことになるからな
    もうちょっと勉強したらいいのに

  • Tama-GO
    Tama-GO 13 日 前

    これ爺さん危ない橋だろ、その不動産屋が指定暴力団とかの繋がりあったら密かに殺されて無理やり奪われてる可能性あるのに。
    というか、今現代社会でこんな都合のいい展開がそう起きるワケないじゃん。

  • ドスでいぶ
    ドスでいぶ 13 日 前

    入居者カワイソス

  • セキセイインコ
    セキセイインコ 13 日 前 +5

    マンションを建てるのに国道に出るための通行権のある接道が2メートル以上必要です。
    そうでないと建築基準法でマンションは建てられません
    完全な作り話ですね…

    • クローリー
      クローリー 日 前

      建築基準法は時代によって違反かどうかが変わってきますよ

    • コーティー
      コーティー 11 日 前

      セキセイインコ
      バブルの頃なのでその当時の建築基準法を調べないとわからないですね。

  • 経営者・独立起業家マーケティング専門家 清水

    じぃちゃんカッコいい^ ^
    スカッとしますね♪

  • 7Tg4c
    7Tg4c 13 日 前

    音うるさいねえー

  • 箱猫
    箱猫 13 日 前

    むしろなんでそんなことする頭あるのに契約書書かなかった

  • 小澤舞
    小澤舞 13 日 前

    その土地いらないだろ

  • スラぼう
    スラぼう 13 日 前

    クソつまらん

  • Cobra
    Cobra 13 日 前

    アホかw道路も無いところにマンションが建つかw
    建設車両どうやって入るんだよ。
    例え建てたとしても完売するわけないだろ。

  • Yugi Muto
    Yugi Muto 13 日 前 +1

    HI JAPAN😀

  • TOM
    TOM 13 日 前

    どうせ物語なんだから、建築許可が出てしまっていた程でその後の展開を考えてみるのも面白くない?息子達が相続の後、この不動産屋に市場価格より超高値で土地を売却する案はどうですか??不動産関係でお仕事してる方々意見下さいm(_ _)m

  • ヒロシМ
    ヒロシМ 13 日 前 +14

    接道1mで建築確認下りないでしょ?
    どうやって建築確認取ったの?
    まさか違法建築?

    • Mt. Yarigatake
      Mt. Yarigatake 9 日 前 +3

      ヒロシМ 色々突っ込みどころ満載w
      もう少し上手に話作って欲しいな^_^

    • 石石
      石石 10 日 前 +1

      ヒロシМ たしかに

  • kkk aaa明
    kkk aaa明 13 日 前

    じいちゃんカッコいい🤗

  • コダコ
    コダコ 13 日 前

    うそくせ〜

  • mochamilkmilk
    mochamilkmilk 13 日 前

    オチがつまらない

  • 。あつ
    。あつ 13 日 前

    途中ん??ってなる所多くね??ちょくちょく説明不足なとこある気がする。わざと??何回か見せるために。
    それかシンプルに下手くそ??笑笑

  • Gakkie
    Gakkie 13 日 前

    思ったこと
    ・不動産会社ざまあ
    ・入居者ドンマイすぎる
    ・その夫婦っていつ出てきた

  • AtoZ1000xxx
    AtoZ1000xxx 13 日 前 +7

    建築基準法の接道義務が満たせてないところにマンションなんて建てられるわけないだろ。
    こんなの作り話だわ
    マンションなら都市計画区域だろーしね
    しかも普通は地権者住戸っていって売る買うじゃなくて等価交換の契約になるんだよ。
    実話だとしても地主なのに不動産知識なさ過ぎ。

  • たろうだいふく

    いい話だけど終始
    頭混乱した

  • ああ
    ああ 13 日 前

    4:40 夫婦って誰のこと?
    いまいちわからんのやけど。

    • あい
      あい 6 日 前

      最上階の夫婦

  • Jimmie大西
    Jimmie大西 13 日 前

    こんな非現実的な話を良い子は信じちゃいけませんよ。
    この話に出てくるような土地にマンションは建てられませんし、仮に勝手に建てたとしても、マンションの建設費はもちろん、そのマンションを購入する人達も住宅ローンなどの融資は一切受けれません。
    100%ありえない話、と言い切れます。

  • 暗闇
    暗闇 13 日 前

    作り話でも好きだわ

  • 太郎ハム
    太郎ハム 13 日 前 +4

    通路部分所有者の通行同意書の無い分譲マンションは銀行の住宅ローンは組めないし、不動産会社の建築の段階でプロジェクト融資は降りないから、通常はこのような事にはならないです。

  • 。匿名希、望
    。匿名希、望 13 日 前 +5

    夢の無い話をすると…
    建築物の敷地は、幅員4m以上の道路に2m以上接しなければならない「接道義務」ってのがあってねぇ~( ̄▽ ̄;)
    通路が他人の土地ぢゃ建設許可が… ねぇ~( ̄▽ ̄;)

  • まるポン
    まるポン 13 日 前

    明治はバケモン

  • ミコト月読代官

    何事も契約書を交わすのを忘れちゃダメだね
    じいちゃんカッコいいし、良い話ではあるけど、
    悪いのはその会社とバカ夫婦だけなのに、
    無関係な他の入居者達がとんだとばっちりで被害を被った点はモヤモヤするかな···

  • 高橋健司
    高橋健司 13 日 前

    とりま祖父くそ

  • 高橋健司
    高橋健司 13 日 前

    祖父くそやん

  • 高橋健司
    高橋健司 13 日 前

    全て自分がいけない

    • あい
      あい 6 日 前

      @高橋健司 ???

    • 高橋健司
      高橋健司 13 日 前

      山もってんなら砂利売れ砂売れ

  • はるぅ
    はるぅ 13 日 前

    こういう口約束を理由に被害に合いそうな時ってどうしたらいいの?なんか、契約書を用意してサインさせたり、電子メールで誓いのメールを送信去ればいいの?

  • jun jun
    jun jun 13 日 前 +1

    建築確認おりないだろ

  • 獲物先輩
    獲物先輩 13 日 前

    囲繞地通行権……。

  • 風太六
    風太六 13 日 前 +1

    暇だ急上昇 適当に見るか。ポチッ!

    動画最後まで見る

    チャンネル名確認

    アシタノワダイじゃないと知る。

  • あいうえお
    あいうえお 13 日 前

    公道に接していないとマンションなんて建てられないんだぞ。嘘の話、乙。

  • 猛獣漢
    猛獣漢 13 日 前

    買い手側の不動産会社がもちろん悪いが、売り手側の祖父が契約を書面化しなかったのも悪い

  • 視聴者でどのぐらい登録者増えるかyoutobe

    すごい金持ちなんだね

  • なんしー
    なんしー 13 日 前

    そんな取り決めはできないです。 作り話おつかれwつまんね

  • Prince Reo
    Prince Reo 13 日 前

    まぁ、この話は無理がありすぎ。車が出入りできないマンションを建てられるはずがない。一定の幅の公道に面してない土地に建築許可が出ない。事故や火災などの想定が出来ない土地に役所が開発許可や建築許可を下ろさない。

  • 山本侑輝
    山本侑輝 13 日 前

    分マンデベに勤務しています。4m以上の幅員がある道路に2m以上に接していないと建物建たないはずなんですけど、後学のためにどなたかこういうことが起こる経緯を教えて欲しいです。

  • どうぶつの森とびだせ

    おぉ急上昇!おめでとうございます♪

  • Solt Easy
    Solt Easy 13 日 前

    そもそも口約束なのが悪い

  • 朧大河
    朧大河 13 日 前

    これ、工事用車両が通る道路はどこいったんだろう…

  • くーわー
    くーわー 13 日 前

  • ゆっくりこいし1000のフォートナイトチャンネル!

    きゅうじょうい2位おめでとう

  • デュカノビッチミロ

    明治生まれ元気すぎない……?100歳前後だよね?

  • Yasu TsushI
    Yasu TsushI 13 日 前 +1

    意味が分からん、オマケにただの偏屈な話。

  • K J
    K J 13 日 前 +1

    よくわからんかった

  • tako rice
    tako rice 13 日 前 +14

    推敲?してくれ
    その夫婦の所なんかおかしいぞ

  • 紙風船人生
    紙風船人生 13 日 前

    マスコミならこういう事情は一切報じず
    「入居者と不動産屋が迷惑、意地悪所有者」となる訳だ

  • はやっさん
    はやっさん 13 日 前 +2

    田舎にマンションなんか建てるか?
    しかも完売するか?

  • ジョナソン
    ジョナソン 13 日 前

    まわりまで巻き込んで復習できてよかったね!

  • 承太郎空条
    承太郎空条 13 日 前 +1

    多分そのマンション知ってるけど 噂だと当時 近所でこの爺さんめっちゃdisられてたらしい
    そりゃ住民からは迷惑って言われるわな

    • あい
      あい 6 日 前

      これ嘘松やで

  • Oleie
    Oleie 13 日 前 +1

    不動産と宗教は完全悪ですね。

  • ねあ
    ねあ 13 日 前

    最後の言葉聞くと
    弟もその会社に売りたいとは思わんじゃろうなぁ

  • 青春クイッカー

    youtubeで動画を出してるのでよかったらチャンネル登録してお願いします。